MENGUAK RAHASIA USAHA CIPUTRA GROUP DAN AGUNG PODOMORO GROUP

MENGUAK RAHASIA USAHA CIPUTRA GROUP DAN AGUNG PODOMORO GROUP
4 mei 2015

Assalamu’alaikum wr..wb..

Salam persaudaraan muslim untuk agan dan sista yang masih setia mengikuti blog ana beberapa hari lalu ana telah meluncurkan artikel bertajuk “NIKMATNYA BERBISNIS KAWASAN SUPERBLOK DI PERKOTAAN” untuk kali ini ana mencoba untuk memaparkan sumber – sumber permodalan dalam membuat kawasan superblock di Indonesia.

Seperti yang telah kita ketahui perusahaan – perusahaan yang bergerak dalam bidang usaha property yaitu Ciputra Group & Agung Podomoro Group. Ke dua group perusahaan property yang berfokus dalam pembangunan kawasan ekslusif apartemen, komplek superblock dan beralih ke konsep SMART TOWNSHIP (KOTA PINTAR)  ini telah menguasai pasar usaha property di Indonesia.

Hal ini disebabkan karena kekuatan sumber permodalan perusahaan dan bussines plan terencana baik yang diperuntukkan untuk membangun kawasan-kawasan super mewah dan super lengkap fasilitas tersebut.

Atas ketertarikkan saya terhadap 2 perusahaan berkelas internasional tersebut pada hari ini saya berniat untuk membahas skema permodalan mereka. Namun dalam hal ini saya tidak bisa memberikan secara gamblang dan sempurna perihal data – data yang diperlukan dikarenakan keterbatasan dalam mengumpulkan data-data informasi perihal pendanaan mereka.

Seperti yang agan dan sista ketahui apabila kita ingin bergerak dalam usaha property diatas maka kita akan membutuhkan pendanaan yang sangat besar diperuntukkan untuk :

a.      Pembelian Lahan

b.      Pembebasan lahan

c.       Perizinan pembangunan

d.      Perawatan lokasi

e.       Pengembangan kawasan superblock ataupun apartemen

Dari faktor-faktor diatas maka sudah dapat kita bayangkan berapa besar modal atau dana yang diperlukan dalam membangun dalam sebuah kawasan apartemen,superblock ataupun smart township diatas.

Untuk kedua group property raksasa diatas tersebut mereka dalam hal permodalan usaha mereka.

Terdiri dari Corporate Bond & Hutang dari Bank rekanan untuk dapat menjalankan usaha property mereka dan dikombinasi dalam kawasan hunian property apartemen,superblock ataupun smart township mereka membangun usaha – usaha sebagai berikut :

a.      Hiburan,

b.      Perhotelan

c.       Perbelanjaan,

d.      Education (pendidikan),

d.1 Taman Kanak-kanak (kindergarden)

d.2 Sekolah Dasar

d.3 SLTP

d.4 SMA

d.5 Universitas

e.       Rumah sakit (hospital) dan

f.        kawasan resourt,spa dan sport

g.      Usaha Jasa Keamanan & Perawatan Lingkungan

h.      Usaha Lahan Parkir

i.        Asuransi

Sehingga pendapatan yang diperoleh management tidak berhenti begitu saja setelah property yang dibangun telah beralih kepada konsumen akhir property mereka dan kemungkinan terbesar yaitu terhentinya usaha property akibat lahan yang tersedia sudah tidak ada atau TELAH HABIS.

Sehingga kini mereka sudah mempersiapkan kemungkinan terakhir tersebut demi untuk dapat memberikan keuntungan bagi para pemegang coroporate bond dan saham perusahaan mereka disaat mereka melakukan Rapat Umum Pemgangan Saham (RUPS) untuk melakukan pembagian deviden saham atas laba (keunutungan) yang telah diperolehnya.

Ok sahabat muslimku yang dirahmati oleh ALLAH SWT sekian dulu pembahasan topik ini semoga kelak makin bertambahnya ilmu pengetahuan kita dalam berwirausaha di masa depan kelak. Dan tidak perlu khwatir dalam mencari modal dalam menjalankan usaha property ini.

Oh ya agan dan sista yang bergerak dalam bidang syariah juga sudah dapat menerbitkan corporate Bond syariah untuk mengumpulkan modal dari masyarakat umum ataupun investor dari luar negeri yang menginginkan bentuk investasinya berbasis syariah.

Akhir kata saya ucapakan terima kasih dan permohonan maaf apabila dalam penulisan kata-kata dalam artikel diatas tidak berkenan.

Wassalamu’alikum wr..wb..

Salam Persaudaraan Muslim

Arief Tri Setiaji, S.E